一、外墙渗水保修期几年
一般来说，外墙渗水的保修期为5年。在这5年的保修期内，如果外墙出现渗水问题，开发商或施工方应负责维修和整改。然而，具体的保修期可能因地区、房屋类型、合同约定等因素而有所差异。如果购房合同中对保修期有明确约定，应以合同为准。在保修期内，业主应及时通知开发商或施工方，要求其进行维修。开发商或施工方应在接到通知后，及时安排人员进行检查和维修，确保外墙渗水问题得到妥善解决。如果保修期已过，业主可以自行联系专业维修人员进行维修，但维修费用可能需要由业主自行承担。
二、外墙石材脱落伤人谁的责任大
外墙石材脱落伤人的责任认定较为复杂，通常涉及多个方面。首先，如果是石材本身的质量问题导致脱落伤人，那么石材供应商和生产商应承担主要责任。他们应当提供符合质量标准的产品，若因产品质量缺陷引发事故，需对受害人负责。其次，若施工过程中存在违规操作，如安装不牢固等，施工方应承担较大责任。施工方有义务按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量。最后，建筑物的所有者或管理者也可能承担一定责任。如果他们未能及时对建筑物进行维护和检查，发现隐患并及时处理，导致石材脱落伤人，也应承担相应责任。总之，具体责任需根据实际情况进行综合判定。
三、外墙损坏谁来承担修理费用
外墙属于建筑物的共有部分，其损坏的修理费用通常由全体业主共同承担。根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
如果是因为人为原因导致外墙损坏，例如个别业主的不当行为，那么该业主应当承担相应的修理费用。其他业主有权要求其赔偿损失。
如果是因不可抗力等原因导致外墙损坏，例如地震、台风等自然灾害，一般情况下，修理费用从建筑物及其附属设施的维修资金中支出。但如果维修资金不足以支付修理费用，全体业主应当按照各自拥有物业的建筑面积比例分担。
总之，外墙损坏的修理费用承担主体需要根据具体情况进行判断，以维护全体业主的共同利益。
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